[導讀]聯排別墅最明顯的特點是適中性、均好性。價格適中，一套普通聯排別墅和二環邊上一套高檔公寓價格相當。平均到每戶占地大幅減少，墻體可互相借用，建筑造價大幅降低。
?別墅作為一種建筑類型，是有明確概念的。顧名思義，“別”字是“另外”、“另一處”的意思，而“墅”則是“野”與“土”兩個字的組合，從字面上可以作“山野之地”解。
傳統對別墅的定義要素：作為別墅，首先要遠離繁華、喧鬧的城鎮；第二，要有較大規模的私家花園；第三，有更高的私密性要求；第四，要建在風景名勝地或大型游樂設施、附近或有山有水的地方。
別墅，承載著許多人對居住的終極夢想。
區域
西北部地區別墅升值潛力攀升
近年，別墅項目向城市中心發展，“城市別墅”成為新名詞。一方面，由于位居中心，城市別墅具有交通條件優越、配套設施完善的長處。正因為如此，相較之傳統的郊區別墅，城市別墅不具備相應的開闊面貌。目前，郊區別墅仍然是別墅市場的主導項目。
近來，西北部地區別墅項目升值潛力持續上升。隨著政府對IT產業和新經濟的傾力支持，西北地區經濟迅速發展；正在迅速完善的交通設施提升了西北區內市政條件；受住宅消費的風水觀念影響，西部“上風上水”的傳統地位也是其別墅市場迅速崛起的原因。種種跡象表明，西北部地區有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區域，區域高檔別墅供應有限的現狀也使得該區別墅具備充分的升值潛力及發展空間。
價格
“禁令”將使別墅價格高開低走
受到政策影響，國土資源“停止別墅類用地”的通知使得未來一段時期將不會有土地進軍別墅市場。政策影響會使一部分意欲進入別墅市場的開發商暫緩，而已經拿到了近郊或遠郊大規模土地開發權的開發商，則思考如何以土地存量維持別墅市場未來2-3年的開發；于是，價格會有一個高開低走的局面。
相對一些高端住宅的價格水平，目前成都別墅出現了“價格倒掛”現象。相關分析人士認為，近段時間來，成都的別墅市場新增供應一直處于低位，市場以消化存量為主。目前在成都市面上的千萬級高端別墅，其資源的稀缺性雖然具有一定投資價值，但是大別墅的市場畢竟是金字塔尖的人群，加上金融政策偏緊使得資金的投放渠道和獲利方式變多，使高端別墅的銷售速度越發緩慢，一般總價在500萬元以上的別墅項目，平均每個月最多能賣2-3套。
趨勢
聯排別墅成一類主流產品
作為介于公寓和別墅之間的一種新型住宅–Townhouse（聯排別墅），成為別墅市場的一類主流產品。別墅有開闊的環境、舒展的空間；但是大量的占地面積決定其價格的不菲，令人望而卻步。遠離市區也給生活配套帶來了考驗。公寓位于市中心，生活設施便利；但建筑密度大、容積率高，且單價高昂。普通聯排別墅作為別墅與公寓兩者的妥協物，應運而生。
聯排別墅最明顯的特點是適中性、均好性。價格適中，一套普通聯排別墅和二環邊上一套高檔公寓價格相當；相對于占地較大的獨立住宅而言，一組聯排別墅蓋在一起，平均到每戶占地大幅減少，墻體可互相借用，建筑造價大幅降低；聯排別墅對周圍環境、交通和基礎設施的依賴程度較高，所以離城區不會很偏遠，同時又保留了自己的院落和天空，兼顧鄰里親情。聯排別墅的特點集中表現為：離城很近、方便上班及工作、環境優美，成為城市發展過程中住宅郊區化的一種代表形態。
事實上，一個純粹的聯排別墅項目中，一般可以包括四類建筑形式：聯排、雙拼、疊拼、獨棟。聯排別墅、雙拼別墅則是兩個相同的單位平行組合而成。由三個以上的相同單位平行組合而成，是Townhouse項目最為常見的建筑形式。鏈接TOWNHOUSE受到成都認可的十大標準
1、位置：應位于城市邊緣地帶，車程5至30分鐘，滿足第一居所的要求，生活、工作兩便利。
2、交通：周邊應有完善的交通道路網絡，臨近高速公路，強調交通的易達性和便捷性。
3、環境：不僅強調社區內環境，周邊也應有優美的自然環境。
4、規模：社區容積率一般不超過0.6，其規模最好在15萬平方米以上才能滿足其社區配套和生活品位的要求。
5、規劃：社區規劃強調建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關系。
6、建筑：社區強調建筑內部功能的布局，空間尺度的把握，室內外灰色空間的創造，其外形與色彩尤為引人。
7、配套：社區由于地處城市邊緣，其教育、商業、醫療、休閑等配套設施必需齊備。
8、價格：一套售價控制在200萬至300萬元之間為好。
9、服務：社區的物業服務要突出優質、貼心、到位。
10、文化：應營造出文化氛圍以滿足客戶精神生活的需求。